За 4 года я переплатила банку 1 млн рублей, при этом все досрочные платежи вылетели в трубу

Добрый день! История моя, сканы тоже мои, прошу опубликовать статью, может кому моя история поможет.

История о том, как в результате «сбоя» в программе зеленого банка с меня сняли лишние деньги за ипотеку и возвращать не собираются. Сумма не маленькая, по моим расчетам от 200 000 до 600 000 руб.
В сентябре 2013 года взяли ипотеку на сумму 2 400 т.р на покупку жилья по программе 12- 12- 12. У сотрудников все расспросили, договор прочитали, платежи- АННУИТЕТНЫЕ (то есть фиксированная сумма на весь срок гашения) ежемесячная оплата около 33 000 руб.


За 4 года я переплатила банку 1 млн рублей, при этом все досрочные платежи вылетели в трубу
Самый главный вопрос был про досрочные платежи и будут ли штрафы за досрочное гашение, нет уверили сотрудники, штрафов не будет, все ок.
В июле 2015 году появилась лишняя денежка, идем в банк досрочно гасить ипотеку, закидываю 60 000 р и вот после гашения на руки дают новый график платежей на примерно 26 000 руб. вместо 33 000. Я конечно слышала, что после досрочного гашения ежемесячный платеж уменьшится, но не ожидала, что на столько.

За 4 года я переплатила банку 1 млн рублей, при этом все досрочные платежи вылетели в трубу
«Ух ты здорово» - подумала я и через пару дней принесла еще 60 000 руб. Во второй раз график дали с ежемесячной суммой около 22 000 руб.
Ежемесячный платеж в 22 000 рубля оказался гораздо более комфортным чем 33 000 рублей. Радости моей не было предела, и я начала досрочно закидывать деньги в зеленый банк, надеясь рассчитаться не за 12 лет, а побыстрее. Рано радовалась, в банке работают гораздо более ушлые люди.
В январе 2018 года я погасила ипотеку полностью и тут выяснилась интересная деталь: все мои досрочные платежи ушли в никуда, точнее в недра банка и никогда похоже мне их не вернуть (((

За 4 года я переплатила банку 1 млн рублей, при этом все досрочные платежи вылетели в трубу
При окончательном расчете с банком я заплатила 1 600 т.р., эту же самую сумму я бы заплатила, если бы платила в месяц по 33 000 и не было бы никаких досрочных платежей.

За 4 года я переплатила банку 1 млн рублей, при этом все досрочные платежи вылетели в трубу
Села с калькулятором и начала считать, по разным способам расчета зеленый банк у меня украл от 200 000 до 600 000 рублей, я не бухгалтер, сумма примерная, может даже больше.
Написала в банк претензию, они вернули 6 тысяч с копейками, а дальше все пишут одно и то же что все суммы сняли с меня правильно и начисления были сделаны верно…
Смысл аферы в том, что в графики платежей по договорам до 2014 года банку не требовалось вписывать ПСК (полную стоимость кредита) и банк этим вовсю пользовался. После досрочного гашения ПСК оказывается взлетала вверх, сами платежи снижались, а вот итоговая цифра – общая сумма за кредит ползла вверх, чистая математика и никакого мошенничества )))
За 12 лет я переплатила бы банку 1 932 045,49 руб, а так за 4 года переплатила 1 043 864,89, при этом все досрочные платежи вылетели в трубу (((
Таким образом, банк мне выдавал заведомо неверные и невыгодные графики платежей, по которым я исправно платила, основная инфа в графике находится на последней странице, обратите внимание какие разные цифры в колонке сумма кредита. Мой косяк был в том, что взяв график платежей я смотрела только на первую страницу, где с удовлетворением отмечала снижение суммы ежемесячного гашения. Графики платежей, в нарушении кредитного договора, не были аннуитетными как выяснилось впоследствии…
  1. бумажка с графиком выданная в Сбере не является истиной в последней инстанцией, они иногда могут "ошибаться"
  2. проверить аннуитетный график можно с помощью екселя, в инете есть разный онлайн калькуляторы досрочного погашения
  3. ищу грамотного юриста в сфере банковских продуктов
  4. Сбербанк верни деньги!

Автор: Муся И
От редакции: Уважаемый автор уже опубликовал свой отзыв о Сбербанке на сайте Пикабу, отправив одновременно данный материал и к нам на сайт. Учитывая, что сайт Пикабу первоисточник данного материала, ссылаемся и мы на этот первоисточник https://pikabu.ru/story/sberbank_verni_dengi_6114364
А у вас был опыт погашения ипотеки досрочно? Если да, пишите об этом в комментариях. Делитесь своим опытом, помогая другим нашим читателям не совершать подобных ошибок.


Источник

Оставь свой отзыв:

Похожие сообщения